一、您的房屋有下列情形，請依表列應檢附之資料逕向所在地稽徵機關提出申請減免房屋稅。 

二、如何適用住家用稅率：供住家使用之房屋，可按住家用稅率課徵房屋稅。請檢視您的房屋稅單，適用稅率是否正確？如果適用稅率有誤，請即時申請變更，以保障您的權益。

(一)購入「新屋」或「中古屋」時，如欲作為住家使用，應於申報契稅時，於契稅申報書附聯填報房屋購入後的使用情形，請稅捐稽徵機關按住家用稅率課徵，以免被課以非住家用稅率。

(二)購入房屋，如同時作住家及營業使用，應主動向稅捐稽徵機關申請依住家用及營業用之個別使用面積，分別適用不同稅率來核課房屋稅，但供營業者，課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。

(三)房屋稅是依實際使用情形採按月適用不同稅率計課，因此如房屋已變更作住家使用者，應及早申請改按住家用稅率課徵。

(四)依現行法令規定，除純供住家使用可按住家用稅率課徵房屋稅外，下列特殊情形亦可按住家用稅率課徵房屋稅：

1.供住宅使用者，包括住宅使用之自用儲藏室，以及住宅分攤之公共設施。
2.各營利事業單位附設之員工宿舍及其附設餐廳。（與其他部分房屋使用情形有明確界線劃分者）
3.供個人計程車及漁船登記之住家用房屋。
4.未僱用人員、免辦營業登記之家庭手工藝副業使用之房屋。
5.空置未使用之房屋，已領使用執照其用途為住宅者，未領使用執照其位於都市計畫住宅區者。（如各縣市之徵收細則或自治條例另有規定者，從其規定）
6.立體停車場未收費者。
7.未合於免稅規定之安養中心，專供安養居住使用之房屋。
8.在網站完成交易之營業人以其住家登記營業處所者。

三、供私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體使用之房屋，可按非住家非營業用稅率課徵房屋稅，請檢視您的房屋稅單，適用稅率是否正確，如果適用稅率有誤，請即時申請變更，以節省稅負。

四、簡陋房屋可申請核減房屋稅：　

房屋具有下列情形達３項者，為簡陋房屋，按該房屋所應適用之標準單價之７成核計，具有４項者按６成核計，具有５項者按５成核計，具有６項者按４成核計，具有７項者按３成核計：

(一)高度未達２．５公尺。

(二)無牆壁。

(三)無衛生設備。

(四)無天花板（鋼鐵造、木、石、磚造及土、竹造之房屋適用）。

(五)地板為泥土、石灰三合土或水泥地。

(六)無窗戶或窗戶為水泥框窗。

(七)無內牆或內牆為粗造紅磚面(內牆面積超過全部面積二分之一者，視為有內牆)（註：以上僅為參考原則，依各縣市規定為準）

五、受災、海沙、輻射屋，可減免房屋稅：

(一)依房屋稅條例有關規定，房屋受到重大災害，造成半毀或全毀之情況，可申請減免房屋稅。其中毀損面積佔整棟面積５成上，必須修復始可使用者，房屋稅全免。至於毀損面積在３成以上未及５成者，房屋稅可減半課徵。

(二)海沙屋必須經建築結構專門鑑定機關鑑定，須拆除重建者，免徵房屋稅，經鑑定應加勁補強或防蝕處理者，減半徵收房屋稅。

(三)經行政院原子能委員會偵測受輻射污染之房屋，其年劑量５毫西弗以上者（臺北市另訂免徵標準為１毫西弗以上者）免徵房屋稅。

六、房屋增建、改建，房屋稅會增加：

在屋頂及房屋前後加蓋部分，依法仍要視加蓋面積大小及使用建材等級來課徵房屋稅，並應於增建、改建完成後３０日內向地方稅稽徵機關申報課稅。

七、申請房屋使用情形變更，應注意時效問題

(一)就稅負而言，營業用房屋係住家用房屋之２．５倍，因此原供營業用之房屋如營業商號已遷出、註銷並變更作住家使用，應立即向地方稅稽徵機關申請改按住家用稅率課稅，地方稅稽徵機關將會按月比例計算房屋稅。原供醫院、診所、自由職業事務所或人民團體使用之房屋，如變更作住家使用，亦請即時申請改課，以節省稅負。

(二)使用執照用途記載為「辦公室」之房屋，或其他營業用之房屋，在空置期間，應按非住家非營業用稅率課徵房屋稅，請注意課徵是否正確。


資料來源：財政部稅務入口網
更新日期：2020.06