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重劃區
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【公辦-開發中】新莊光華國小西側（原文高一）市地重劃區
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管理單位：重劃科
電話：02-29603456 分機3410~3412、3415、3418~3426、3477~3483、3563、3486~3495
壹、緣起
原「高中一」學校用地位於新莊光華國小西側，規劃逾50年尚未開闢，為保障原地主權益，且因應少子化趨勢及長年未徵收之問題，爰進行都市計畫分區檢討與變更，採市地重劃方式辦理整體開發，提高土地使用與規劃有效性，開闢公共設施，改善居住品質。
貳、開發範圍
東側：鄰農業區及光明路。
西側：以住宅區為界。
南側：至農業區。
北側：以龍安路為界。
参、開發面積
本重劃區總面積概估約3.20公頃。(實際面積應以都市計畫發布為準。)
肆、使用現況
重劃區北側臨龍安路皆以商業使用為主，如餐飲業、佛具店、汽車行、五金百貨等（結構多為鋼鐵架造）、西側則為加工廠使用，範圍內現有道路（成功街）兩側多為停車場使用。
伍、土地使用計畫
本重劃區公共設施用地包含「公園用地兼體育場用地」、「道路用地」及「人行步道用地」，合計面積約為1.30公頃。
本重劃區住宅用地可建築面積約1.90公頃，重劃後分配土地予原土地所有權人，預計本區完成後增進整體都市土地利用價值。
陸、開發效益
(一)促進土地利用：本開發區內現況有工廠、商家、住家等，且多為鐵皮屋建築使用為主，漫無規劃之土地使用造成市容景觀零亂且有公安之虞，透過整體規劃開發，將地籍重新整理，形狀方整，有利地籍及地用管理。
(二)完善公共設施：經配合公園、道路及基礎民生管線興建，於開發完成後，完善區內公共設施，並提升生活品質，建立優美舒適的住宅空間。
(三)減輕政府財政負擔：透過市地重劃整體開發作業，市府可無償取得公園、人行道及道路等公共設施用地約1.30公頃，節省購地及闢建經費支出，有效減輕政府財政負擔。
(四)政府與民眾雙贏策略：保障地主權益，透過公辦整體開發方式辦理，兼顧民眾權益及地區發展公設所需，創造政府與民眾雙贏策略。
資料來源：新北市政府地政局 2024.12
https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=13676
電話：02-29603456 分機3410~3412、3415、3418~3426、3477~3483、3563、3486~3495
壹、緣起
原「高中一」學校用地位於新莊光華國小西側，規劃逾50年尚未開闢，為保障原地主權益，且因應少子化趨勢及長年未徵收之問題，爰進行都市計畫分區檢討與變更，採市地重劃方式辦理整體開發，提高土地使用與規劃有效性，開闢公共設施，改善居住品質。
貳、開發範圍
東側：鄰農業區及光明路。
西側：以住宅區為界。
南側：至農業區。
北側：以龍安路為界。
参、開發面積
本重劃區總面積概估約3.20公頃。(實際面積應以都市計畫發布為準。)
肆、使用現況
重劃區北側臨龍安路皆以商業使用為主，如餐飲業、佛具店、汽車行、五金百貨等（結構多為鋼鐵架造）、西側則為加工廠使用，範圍內現有道路（成功街）兩側多為停車場使用。
伍、土地使用計畫
本重劃區公共設施用地包含「公園用地兼體育場用地」、「道路用地」及「人行步道用地」，合計面積約為1.30公頃。
本重劃區住宅用地可建築面積約1.90公頃，重劃後分配土地予原土地所有權人，預計本區完成後增進整體都市土地利用價值。
陸、開發效益
(一)促進土地利用：本開發區內現況有工廠、商家、住家等，且多為鐵皮屋建築使用為主，漫無規劃之土地使用造成市容景觀零亂且有公安之虞，透過整體規劃開發，將地籍重新整理，形狀方整，有利地籍及地用管理。
(二)完善公共設施：經配合公園、道路及基礎民生管線興建，於開發完成後，完善區內公共設施，並提升生活品質，建立優美舒適的住宅空間。
(三)減輕政府財政負擔：透過市地重劃整體開發作業，市府可無償取得公園、人行道及道路等公共設施用地約1.30公頃，節省購地及闢建經費支出，有效減輕政府財政負擔。
(四)政府與民眾雙贏策略：保障地主權益，透過公辦整體開發方式辦理，兼顧民眾權益及地區發展公設所需，創造政府與民眾雙贏策略。
資料來源：新北市政府地政局 2024.12
https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=13676