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地價稅計算方法

 

地價稅的課徵

 

一、持有土地應繳納稅地價稅

→地價稅:對已規定地價的土地,除課徵田賦外,應課徵地價稅。

 

土地持有人

→田 賦:對未規定地價區域的土地或已規定地價區域符合土地稅法第22

     規定作農業使用之土地,應課徵田賦。目前停徵

 

二、地價稅或田賦之納稅義務人

附註:土地為分別共有者,以共有人各按其應有部分為納稅義務人。

 

三、納稅義務基準日  

根據稅法規定,以納稅義務基準日(8月31日)當天土地登記簿上所記載土地

所有權人或典權人,為地價稅的納稅義務人。(但經法院拍賣取得之土地,以領

得法院核發權利移轉證書之日為準;另經法院判決共有分割、公用徵收或因繼承

而取得之土地,在未辦理產權移轉登記前,分別以法院形成判決確定日、公用徵

收之補償費發放完竣日或繼承開始日為準)

注意:

在8月31日列名於土地登記簿上的土地所有權人,不論實際擁有土地時間的長

短,就是當年度全年度納稅義務人。

 

四、開徵期間

五、申報地價

即以直轄市或縣(市)政府規定之公告地價為基礎。土地所有權人未於公告地價

公告期間申報者,以公告地價的80%為申報地價。土地所有權人可在公告地價

80% 至 120%範圍內申報地價,但超過公告地價120%時,超過部分

不計,仍以公告地價之120% 為申報地價。但申報價格不足公告地價的80

%時,以公告地價的80%為申報地價。

六、累進起點地價

以各該直轄市或縣(市)土地7公畝(700平方公尺)之平均地價為準。但不

包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。(各縣市累進起點地價均

不相同,實際金額請逕洽各縣市地方稅稽徵機關查詢)。

七、地價稅稅率及計算公式

()一般用地稅率

  

資料來源:財政部稅務入口網    201.0 

http://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW118W/CON/407/5903500342315058616?tagCode=

 

 

 

 

 

 

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