所謂「房貸」就是一種負債，買房子的人因為購屋款項不足，就用即將購買的這戶房子作為擔保品，跟銀行借錢；銀行根據各種評估條件，決定借或不借、可以借多少…等等，這就是「房貸」的基本精神。

因此，如何提昇自己的「信用狀況」，讓銀行不但肯借錢給你、還肯「多借一點」給你，這就是辦理房貸時購屋消費者要特別注意的部分。