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三重區二重疏洪道兩側附近地區市地重劃開發案(已完成)
三重區二重疏洪道兩側附近地區市地重劃開發案介紹(已完成)
 
緣起

本重劃區位於本市三重區之二重疏洪道兩側地區,原為洪水平原管制區,後為配合洪水平原管制之解除,並促進本區土地合理有效之運用,同時提升生活環境品質,健全都市發展,於80年發布實施之變更三重都市計畫(第一次通盤檢討)案內將本區變更為都市發展用地,並附帶條件規定以市地重劃方式開發。

土地管制要點

住宅區:建蔽率50%容積率240%
商業區:建蔽率60%容積率320%

開發效益

都市計畫定位及目標在於促進土地合理利用,將都市規劃與疏洪道景觀結合,型塑水岸休憩新環境,創造生態、生產、生活三生一體之新環境,打造三重地區新景象。同時配置適當公共設施用地,彌補三重公共設施用地服務水準之不足,並強化公共設施用地之有效利用,提升生活品質同時符合未來發展需求。

都市計畫

99年10月28日發布實施「變更三重都市計畫(二重疏洪道兩側附近地區)細部計畫(都市計畫圖重製及事業財務計畫調整專案通盤檢討)(第一階段)」
 
99年10月29日發布實施「變更三重都市計畫(二重疏洪道兩側附近地區)細部計畫(都市計畫圖重製及事業財務計畫調整專案通盤檢討)(第一階段)」
 
100年6月13日發布實施「變更三重都市計畫(部分住宅區為文中小用地)(二重埔段頂崁小段257-101、257-102、257-104、260-117地號等4筆土地)」
 
100年6月14日發布實施「變更三重都市計畫(部分住宅區為文中小用地)細部計畫(二重埔段頂崁小段257-101、257-102、257-104、260-117地號等4筆土地)」
 
101年7月22日發布實施「變更三重都市計畫(二重疏洪道兩側附近地區)細部計畫(部分住宅區為道路用地、部分道路用地為住宅區(再發展區)」
 
101年8月20日發布實施「變更三重都市計畫(二重疏洪道兩側附近地區)細部計畫(配合市地重劃開發)」

開發範圍
本重劃區座落三重區,四至範圍東以三重都市計畫區為界;西以Ⅶ-44-12M計畫道路為界;南以淡水河為界;北以穀保家商南側為界。重劃後為三重段及五谷王段。

開發經費

約68億元。

土地使用計畫

住宅區約33.4公頃、商業區約4.3公頃及道路用地、公園用地、兒童遊樂場用地、綠地、學校用地、停車場用地等公共設施計31.46公頃。

開發面積

71.14公頃。

開發進度

100年7月19日公告重劃計畫書、101年2月24日公告地上物拆遷補償、101年5月18日正式開工、102年7月24日公告土地分配結果、103年6月19日重劃工程竣工、103年11月7日土地點交完成、103年12月19日重劃工程完成驗收、104年11月2日公告財務結算、104年11月18日成果報告書經內政部備查。

資料來源:資料來源:資料來源:新北市政府地政局(土地標售行動網)2018.03
https://gis.land.ntpc.gov.tw/laow/AuctionIntro
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