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洲子洋重劃區
洲子洋重劃區介紹
 
一、開發範圍


  北起縣道一○三兩側,觀音坑溪以南,南至五股坑溪,西以成泰路及新五路西側工業區為界,東臨東西向快速公路路權界,並以五股都市計畫線為界。開發面積:51.7146公頃,包括私有土地44.8570公頃、公有土地6.8576公頃。

二、土地使用計畫
 
  國民中學用地約2.5102公頃,公園用地約2.7438公頃,兒童遊樂場用地約0.2093公頃,廣場兼停車場用地約0.4542公頃,綠地用地約0.7109公頃,道路用地(含人行步道)約12.923,合計19.5515公頃,餘為可建築之住宅區與商業區。

三、計畫緣起
 
  本重劃區座落於五股都市計畫(洲子洋地區細部計畫)範圍,於細部計畫內容中明訂本地區應以市地重劃方式整體開發,並以洲子洋地區細部計畫圖作為實施之依據。
 
四、開發效益

(一)提供地方所亟需之國民中學用地。
(二)型塑五股鄉新興地方商業中心。
(三)提供優質模範住宅社區。
(四)健全五股鄉整體交通系統。
(五)建構綠色運具動線連結。
(六)公共開放空間系統整合。

五、目前進度
 
(一)於88年10月7日發起成立籌備會。
(二)於90年9月7日核定重劃範圍。
(三)市地重劃計畫書業於90年11月15日核定。
(四)於90年11月15日辦理公告市地重劃計畫書。
(五)於91年4月20日成立重劃會並召開第一次會員大會。
(六)於92年3月15日召開第二次會員大會。
(七)於94年4月16日召開第三次會員大會。
(八)於94年7月14日重劃區工程規劃設計預算書圖業經台北縣政府審核完峻。
(九)於95年2月07日公共設施用地及土地調整分配原則業提本縣市地重劃委員會審議
  通過重劃區重劃前、後地價評議案經台北縣政府提報地價評議委員會審議通過。
(十)於95年10月25日辦理地上物拆遷之發放補償清冊,經台北縣政府准予核備在案。
(十一)於96年1月15日重劃區監造執行計劃書經台北縣政府審核同意。
(十二)於96年2月02日重劃區公共工程動工乙案經台北縣政府同意報准動工。
(十三)重劃工程施工中截至97年1月底止,工程總進度約達32.2%。
(十四)公告禁止土地移轉、重劃、設定負擔、建築改良物之新建、增建、改建或重建
   及採取土石或變更地形。自97年3月1日起至98年2月28日止計1年。
 
預定完工日期:預計97年左右。
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