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洲子洋重劃區

洲子洋重劃區介紹

 

 

一、開發範圍

 

  北起縣道一○三兩側,觀音坑溪以南,南至五股坑溪,西以成泰路及新五

西側工業區為界,東臨東西向快速公路路權界,並以五股都市計畫線為界。開發

面積:51.7146公頃,包括私有土地44.8570公頃、公有土地6.

8576公頃

 

二、土地使用計畫

 

  國民中學用地約2.5102公頃,公園用地約2.7438公頃,兒童

樂場用地約0.2093公頃,廣場兼停車場用地約0.4542公頃,綠地用

地約0.7109公頃,道路用地(含人行步道)約12.923,合計19.

5515公頃,餘為可建築之住宅區與商業區。

 

三、計畫緣起

 

  本重劃區座落於五股都市計畫(洲子洋地區細部計畫)範圍,於細部計畫

容中明訂本地區應以市地重劃方式整體開發,並以洲子洋地區細部計畫圖作為實

施之依據。

 

四、開發效益

 

(一)提供地方所亟需之國民中學用地。

(二)型塑五股鄉新興地方商業中心。

(三)提供優質模範住宅社區。

(四)健全五股鄉整體交通系統。

(五)建構綠色運具動線連結。 

(六)公共開放空間系統整合。

 

五、目前進度

 

(一)於88年10月7日發起成立籌備會。

(二)於90年9月7日核定重劃範圍。

(三)市地重劃計畫書業於90年11月15日核定。

(四)於90年11月15日辦理公告市地重劃計畫書。

(五)於91年4月20日成立重劃會並召開第一次會員大會。

(六)於92年3月15日召開第二次會員大會。

(七)於94年4月16日召開第三次會員大會。

(八)於94年7月14日重劃區工程規劃設計預算書圖業經台北縣政府審核

                                           峻。

(九)於95年2月07日公共設施用地及土地調整分配原則業提本縣市地重

                                           委員會審議通過重劃區重劃前、後地價評議案經台北

                                           縣政府提報地價評議委員會審議通過。

(十)於95年10月25日辦理地上物拆遷之發放補償清冊,經台北縣政府

                                               予核備在案。

(十一)於96年1月15日重劃區監造執行計劃書經台北縣政府審核同意。

(十二)於96年2月02日重劃區公共工程動工乙案經台北縣政府同意報准

                                               工。

(十三)重劃工程施工中截至97年1月底止,工程總進度約達32.2%。

(十四)公告禁止土地移轉、重劃、設定負擔、建築改良物之新建、增建、改

               或重建及採取土石或變更地形。自97年3月1日起至98年2月28

        日止計1年。

 

預定完工日期:預計97年左右。

 

 

 

 

 

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