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新莊北側知識產業園區區段徵收開發案(已完成)
新莊北側知識產業園區區段徵收開發案計畫概要(已完成)

開發緣起


  因應機場捷運線A3站與捷運環狀線Y19站於本地區交會,提高捷運場站周邊土地利用價值,透過機能轉換,結合實體捷運與虛體資訊,以「文化知識流通埠」為規劃目標,以電腦動畫、數位遊戲及影音為發展重點,藉由產官合作打造知識經濟產業園區。

開發範圍及面積
 

 
  區段徵收範圍位於新北市新莊都市計畫新北大道、五工路交接處兩側之農業區,東、西、北以新莊都市計畫界為界,南邊和新北大道(臺1線)、捷二十用地及頭前工業區為界。區段徵收範圍排除捷運用地及Y19、A3車站用地、已完成公共設施用地(五工路、五工六路及化成路)及住一用地。區段徵收面積計26.57公頃。

土地使用計畫
 

  提供12.77公頃之可建築用地,其中包含產業專用區、第一種商業區、第二種商業區及第二種住宅區、宗教專用區等5種使用分區,建蔽率及容積率規定內容如下:



  另提供約13.8公頃之公共設施用地,包含14處公園綠地、1處機關用地、3處廣場用地、3處廣場兼停車場用地及道路等公共設施。

開發效益

A.本開發區於開發前大部分作工廠使用,地籍零亂,區段徵收後,將地籍重新整理, 形狀方整,有利地籍管理。
B.開發完成後,有助於促進地區均衡發展,帶動地方經濟成長,且可無償取得公共設 施用地約11.25公頃,包含公園、綠地、廣場兼停車場用地等,使當地居民共享完 善生活空間。
C.節省政府用地取得及工程建設費用約新臺幣約91.37億元,有效減輕政府財政負擔,並提升區內居民環境生活品質。

資料來源:新北市政府地政局 2018.03
https://www.land.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=908&parentpath=0,55,686,907
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