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塭仔圳重劃區

塭仔圳重劃區介紹

 

  為改善新莊、泰山塭仔圳地區環境景觀,市府積極研議市地重劃,經103

年3月18日內政部都市計畫委員會審查通過,未來將透過公辦市地重劃方式開

發,全案預計103年8月發布實施,日後將可提供近246公頃面積的住宅區

、57公頃的商業區及165公頃的公共設施及其他專用區土地。

  新泰塭仔圳地區位於新莊特二號快速道路西側及泰山中山路(台1號省道)

兩側地區,原為淡水河洪水平原一級管制區,之後因管制解除及配合「台北地區

防洪三期工程拆遷安置計畫」安置原洪水平原管制區內住家及工廠,並於87年

及91年間陸續發布實施都市計畫主要計畫及細部計畫,也因早期興建許多鐵皮

工廠及既有老舊社區,加上工廠違規排放廢水,環境汙染惡臭且地景雜亂。

  近年市府積極推動許多公共建設,包含流經塭仔圳地區的貴子坑溪及塔寮坑

溪河川整治計畫,更藉由捷運「三環三線」政策,以交通建設連結經濟發展區域

,推出「繁星13計畫」,共同打造新北新藍海,而這13個開發案中,又以新

莊及泰山塭仔圳地區高達468公頃面積最大。基於配合相關重大建設需要及本

市工業發展政策佈局,透過本次都市計畫通盤檢討重新調整塭仔圳地區空間定位

,藉以提升區域環境品質並兼顧計畫開發的可行性。

  本次通盤檢討的重點包括配合機場捷運線開發及交通需求,於塭仔圳地區除

既有三處捷運車站,再增設一處廣場兼捷運系統用地,供捷運車站使用,並考量

本地區環境發展,檢討區內南側乙種工業區變更為住宅區,同時也針對公共設施

用地進行檢討,包含學校用地因應少子化趨勢,以不低於原都市計畫定期通盤檢

討實施辦法規定留設學校用地,並規劃49.26公 頃的公園綠地及廣場使用

,較原有計畫面積增加22.77公頃;未來更延續新莊副都心及結合輔大醫療

專用區的發展,以健全新莊、泰山地區都市機能進而促進地方繁榮,打造一個結

合休閒、娛樂、醫療的優質住宅環境。

  為能加速本地區開發作業,經本次內政部都市計畫委員會審議通過以公辦市

地重劃方式開發,後續都市計畫細部計畫將配合內政部都市計畫委員會審定的主

要計畫內容調整修正,並於5月9日起辦理為期30天的第二次公開展覽,由市

府城鄉發展局及地政局聯合舉行5場地方說明會,讓民眾更了解本區都市計畫及

市地重劃作業,全案預計103年8月發布實施,未來將由市府主導辦理市地重

劃作業。

 

資料來源:新莊區公所 2016.05

http://www.xinzhuang.ntpc.gov.tw/content/?parent_id=10216

 

 

 

 

 

 

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