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新莊區副都心市地重劃區及區段徵收區開發案(已標售完畢)
新莊區副都心市地重劃區及區段徵收區開發案介紹

緣起

 

  本區域規劃有一高、二快、三捷運的交通運輸網絡,一高即是經由五股交流道,即可連接中山高速公路;二快則是台一快速道路及特二號快速道路,其中,台一快速道路已於92年底完工通車,到台北市中心商業區僅要10分鐘之車程,特二號快速道路預計於101年完工通車;三捷運則是新莊捷運線、機場捷運線、環狀捷運線三條捷運路網,預計於102年完工。
 
  新莊副都心未來的榮景,將因為交通建設條件的成熟,而榮景可期,亦可降低對於台北市中心商業區服務機能之依賴,未來與板橋新都心機能相輔相成,成為跨越大漢溪兩岸之雙子城,並提供新莊、泰山、五股形成之「新五泰共同生活圈」所需之都市機能,塑造成為北台新都心。

開發效益

(一)與板橋新都心機能相輔相成,成為跨越大漢溪兩岸之雙子城。
(二)提供新莊、泰山、五股形成之「新五泰共同生活圈」所需之都市機能。
(三)無償取得公共設施用地32.3公頃,節省政府經費145億元。
(四)具有多項交通優勢,包括特二號道路、台一高架快速道路、環狀捷運、機場
   運經過,成為大台北都會區新核心。
(五)配合中央合署辦公大樓、臺灣電影文化中心之設立,執行中港大排河廊改造
   計畫、研擬產業招商策略,塑造本開發區為政治、經濟、休閒、生活的多功
   能都市。
(六)開發後辦理土地標售並結合本產業招商策略,創造開發區及市庫未來建設經
    
   。

都市計畫

81.10.21發布實施主要計畫。
90.12.17發布實施細部計畫。
95.11.10土地使用分區管制要點發布實施。

開發範圍

北臨二省道,東臨思源路,西臨特二號,南臨中原路。

開發經費


約72億元。

土地使用計畫

內含4座公(兒)、4座停車場及道路等,公設面積約合計5公頃,餘79公頃為可建
築住宅、商業用地。

開發面積


全區總面積約84.5公頃,其中市地重劃區面積為78.3公頃,區段徵收區面積為6.2
公頃。

開發進度

(一)本開發案主體工程分有第1、2標及低地排水設施標,已分於95.5.8及95.6.8
   95.12.25開工,預計97年3月底完工。
(二)土地分配結果業自95.12.25起至96.1.24止公告30日,於 96年6月移送新莊
   政事務所辦理權利變更登記完竣,另現金補償業於7月底發放完竣,配
   工程完工後約97年4月辦理土地點交作業。
(三)區段徵收抵價地分配作業說明會業於95.12.26召開,於96.2.27辦理抵價地
   籤配地作業,業於自96.04.11起至96.05.10公告土地分配結果 30日,業
   於5月底辦竣權利變更登記。
(四)本開發區業於99年12月25日辦竣財務結算作業。

資料來源:資料來源:新北市政府地政局(土地標售行動網)2018.03
http://laow.land.ntpc.gov.tw/uploaddoc/landmap20101226.jpg

https://gis.land.ntpc.gov.tw/laow/AuctionQuery/AuctionDetails/1?sortorder=tenderdate_desc

 

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