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目前位置: > 房產新聞 > 一問三不知 都更處招商狀況外
一問三不知 都更處招商狀況外
一問三不知 都更處招商狀況外

資料來源:中國時報 2018.04.17

  永和大陳義胞公辦都更案1、3、4單元流標,固然可以推給房地產景氣不好,也可以推說產權複雜,但更重要的是,都更處根本沒有當一回事,直到投件截止前夕,都更處高層還「傻傻分不清楚」,誤以為採購處辦理標案,這不是鬧了大笑話嗎?

  大陳義胞公辦都更為市府重大施政,市府應要更努力招商,或許因為單元2順利標出、動工,市府誤以為後續可以比照辦理,完全輕忽房地產景氣,對於流標結果完全狀況外。 大陳義胞都更案產權複雜,因此切成7個單元,其中,除了單元2有180名地主,其他單位全部都是300名以上的地主,有的人有土地沒房子,有的人有房子沒土地,有的人純粹是占用戶,「過去的成功,不代表未來」,請問這道理,市府懂嗎?

  其次,市府對重大都更策略區祭出2倍容積獎勵,比容獎上限1.5倍還高;但容積移轉制度改成「滾動式評點」後,造成容移、容獎高度重疊。

簡單來說,單元2可能容獎加容移,1坪土地大約可以蓋10坪,但是換成其他單位,因為遊戲規則改變,1坪大約只能蓋7坪,這些差別,請問市府有派人去市場探聽嗎?

  大陳義胞美其名是重大策略都更地區,但都更處態度輕忽到令人吃驚,投件截止前夕各項資訊一問三不知,「保證金多少要去查,有沒有業者有意願要保密」,甚至誤以為是採購案,要記者去採購處詢問,等確定流標後,發布一段200字「檢討續辦」的新聞稿草草打發,這就是市府對待「重大策略都更」的態度。

  市長任期將至,大家進入選舉模式,市府螺絲不是鬆了,而是螺絲都不見了!

【林金池報導】
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