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開發鬆綁,土地債權標售升溫

資料來源:經濟日報 2008.06.11
 
   台灣金服下半年計畫推出高雄85大樓標案,預期會引起市場的高度詢問。台灣金服本月
20日將標售位於台北縣「秀岡山莊」約一萬坪土地的債權。金服表示,由於台北市土地短缺
,要找到頂級別墅用地已非易事,加上近期開發限制有鬆綁跡象,讓這項擔保品的市場詢問很
高。

  金服表示,該擔保品位在水源管制區內,汙水處理等開發限制較嚴格。但據了解,應由汙
水處理廠開立的納管保證書,政策規定已較過去鬆動,不少投資人因而充滿興趣,紛紛詢問該
土地標售資訊。金服指出,這片土地座落新店市秀岡山莊,目前十四萬坪的建地只開發了三萬
多坪,裡頭除了有三個社區,也包括私立的康橋中小學。

  目前標售的一萬坪土地,債權約10億元。金服表示,這項標案並未限制投標者,除了法
人,一般自然人也可參加投標。

  此外,台灣金服還有另一項聯貸債權標售案,其擔保品廠房約有三萬多坪土地,座落高雄
港第二貨櫃中心,不但緊鄰高雄軟體園區,未來計畫變更為高雄港特定的倉儲轉運專用區。

  金服指出,這項標售案的土地屬於國有,只有地上的建物及機械等屬於銀行團。若是未來
國家收回土地,也會給予投資者廠房拆遷補償費。有興趣的投資人,可多留意土地徵收問題,
也可向高雄港務局詢問相關事宜。

  金服表示,這項標售案已進行二年多,有幾組投資人一直在關注這項標案,但最終還是流
標。不過,金服表示,大選過後,不少人看好台灣經濟將成長,加上月初鴻海董事長郭台銘才
南下簽署高雄軟體科技園區投資意向書,種種利多帶動下,最近市場對該土地詢問度也大增。

  金服說,這項高雄標售案,將以類似法院特別拍賣的方式,在公告三個月開放投資人進場
應買,最終日期在7月18日,所有的連帶債權共約新台幣11億元。

  今年下半年,金服也計畫推出高雄85大樓及物流中心兩項標案,此外還有台中知名百貨
公司及新竹風城購物中心債權出售案。
 
【記者黃欣/台北報導】

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