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有交通建設才能推高房價

資料來源:工商時報 2008.06.10

  交通一直是支撐房價的重要支柱,而交通政策的規畫,也讓許多投資大眾追隨,交通建設
蓋到哪,房價增值就彷彿注入一劑強心針。

  然而,若無法精準掌握進駐的時間點,太早入住的話,在等待交通建設建置完成之前,恐
怕要忍受居住生活的不便。

  針對機場捷運沿線房價漲跌變化,只要機場捷運經過的路段,近二年房價都看漲,許多眼
光銳利的投資者早已進場布局。

  像是五股工業區站,未來將與環狀捷運交會,預計區域房價可能挑戰每坪40萬元至50
萬元的身價;另外,中壢地區的環北路站近期動工,鄰近成熟的SOGO海華商圈,預估每坪單價
很可能在短時間,就會突破25萬元大關。

  在國際社會上,機場捷運是一個國家繁榮先進的指標,他認為,當初若高鐵設置捷運桃園
機場站,現在老早就通車了!預計桃園航空城和機場捷運線雙效應加持,桃園房價很有機會上
演噴出行情,許多上市櫃大老闆都喜歡在林口買房子,因為去台北、機場都很方便,還有很多
高爾夫球場可以打球會友。

  雖然看好交通建設帶來的熱潮,但也要抓準時間點入住,才能享受到房價上漲的好處。房
地產人士就說,為了先卡位,財團常常搶先一步進軍具有題材的區域造鎮,但是,政府往往來
不及造路、建置交通系統,由於道路系統尚未發展起來,對於先入住的民眾,可能就要忍受住
戶較少、夜晚回家街道較暗等居家生活的不便。

【馬婉珍/台北報導】

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