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愛台12建設點燃桃、中房市

資料來源:工商時報 2008.06.09 

   愛台12大建設加持,陸客參訪青睞加分,桃園航空城和台中水湳經貿園區近日雙雙演出
上漲行情,隨大陸富豪團在來台考察,參訪這些開發案後,一個月間,桃園航空城土地漲幅達
四成,台中水湳經貿園區鄰近的逢甲商圈,房價也上漲近一成。

  雖然一般民眾無法參與大型開發案,但是從這些開發案的周圍尋找潛力區,有機會獲利。
4月底大陸富豪團參訪後,桃園縣政府強力推動的「桃園航空城」周邊土地,詢問度和成交速
度增加一倍以上,價格也從1坪1萬元至1.5萬元,上漲到一坪1.5萬元至2萬元,土地價
格漲幅達四成。

  此外,由於航空城是總統馬英九的「愛台12大建設」項目之一,也是上任後首要推動的
三大重點區塊之一,所以這個區段潛力可期。

  12項建設計畫中,最能直接反應在房地產者,非「全島便捷交通網」莫屬,它能讓北、
中、南三大都會區呈現另一個先進都市的風貌,其中,桃園市與基隆市的大台北衛星城鎮地位
,將更加穩固。潘光易分析,目前較有潛力的,主要是大園客運園區和高鐵青埔站區。

  大園客運園區區內的透天厝,單價大約是每坪10萬元至12萬元,總價在500萬元至
800萬元之間,青埔站區單價在每坪12萬元至16萬元,總價則是900萬元至1500
萬元不等。

  台中水湳經貿園區,去年香港富豪李嘉誠之子李澤楷來台考察後,已帶動水湳經貿園區東
邊的中清路房價,從每坪8萬元至10萬元,漲到每坪9.6萬元至12萬元,漲幅達二成。

  而月底大陸富豪團參訪後,鄰近的逢甲商圈也跟著水漲船高,和三月分相較,中古屋和新
成屋價格平均上漲一成左右。

  根據台中市政府規畫,經貿園區將會是中部的中央公園,園區規畫大巨蛋、大學城、大會
展中心、大公園及一座象徵台灣精神的台中塔,未來也將有60米寬的中科東西向快速道路,
連接中部科學工業園區和水湳經貿園區。

【馬婉珍/台北報導】

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