網站地圖 | 聯絡我們 | 加入最愛
土地增值稅試算
契稅試算
房貸繳息試算
其它
捷運系統
快速公路
高速公路
高速鐵路
 
各大工業區
重劃區
區段徵收
工業地 . 廠辦成交行情表
工廠設立登記相關
目前位置: > 房產新聞 > 中纖三筆土地,下半年活化
中纖三筆土地,下半年活化

資料來源:工商時報 2008.06.09

    國內紡織廠近幾年積極進行資產活化,中纖繼處分頭份廠土地後,下半年仍將持續活化閒
置資產。中纖董事長王貴賢表示,該公司規劃下半年活化三塊閒置土地,總計5萬多坪,包括
萬華、新店及斗六。據市場推估,這三塊土地現值約27億元。

    中纖今年4月分才處分頭份廠45筆土地,交易總金額達新台幣18億元,預計處分利益
7548萬元。王貴賢表示,中纖在全台的土地還有多塊仍值得開發,像該公司萬華有400
坪,總價值粗估約在7~8億元,新店也有500坪的土地今年也會開發,目前市場估算這塊
地一坪約在190萬元,至於斗六廠則有5萬坪土地,但價位不高,每坪約在2萬元。他指出
,下半年這三塊土地都將進行活化,採自建或售地的形式。

    這幾年紡織類股的資產活化題材頻頻被討論,雖然常有人認為,很多土地都尚未進行處理
,只是一個題材而已,但仍有許多紡織廠的土地已進入實質開發階段,或是處分售出,讓錢先
入袋。

    像是力麗與力麒建設合作的五個建案,其中三個今年將為力麗帶進12億元的營收;廣豐
八德廠約有4.5萬坪,其中的2.5萬坪工業用地正進行市地重劃,也因此搭上桃園航空城熱
潮,廣豐該地如能取回52%、約1.33萬坪的住宅用地,將來可興建住宅銷售。

    至於埔心廠推出的建案是南桃園區最大的案子之一,今年廣豐銷售團隊也將入駐,預料將
帶來可觀的營建收入。

    除了進行建案活化外,另有紡織廠採直接售地或出租策略,像是宜進在2007年繼彰化
花壇廠2000多坪賣給凌志(Lexus)中部汽車經銷商後,更處分台北松江路的總部大
樓,以15.6億元出售給捷泰精密;而今年中纖也將自建或自售土地,據市場粗估,中纖下半
年活化的三塊土地,價值至少27億元以上。

【林祝菁/台北報導】

關於地王 | 案件查詢 | 最新消息 | 不動產知識 | 委託租、售列表 | 需求登錄列表 | 稅率試算 | 交通建設 | 工商服務 | 服務專區 | 聯絡我們 | 交通路線
熱線電話:(02) 2299-1566  傳真號碼:(02)2299-1716  公司地址:「新北產業園區」242新北市新莊區五工五路3號2F
公司網址:http://www.king2000.com.tw  E-mail信箱:land-king@king2000.com.tw
Copyright © 2008 地王不動產. All right reserved網頁設計-rIDEA好點子數位創意有限公司