|
|
|
 |
|
租賃契約在下列原因時，得終止之
一、原因：
１．租期屆滿
２．終止契約
（１）應先期通知另一方：
- 未定期限之租賃契約：隨時得終止
- 定有期限之租賃契約：
原則：不得任意終止
例外：承租人死亡、當事人有特約
（２）毋庸先期通知之情形：租賃物滅失、承租人違法轉租
＊不定期租約，出租人非因左列情形之一，不得收回房屋：
- 出租人收回自住或重新建築時。
- 承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。
- 承租人積欠租金額，除以擔保金抵償外，達二個月以上時。
- 承租人以房屋供違反法令之使用時。
- 承租人違反租賃契約時。
- 承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。
二、效果：
１．承租人應返還租賃物。
２．出租人應返還預收租金及押租金。
更新日期：2017.1
|
|
|
|
|
|
|
|
