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土地使用分區

土地使用分區:

 一、何謂土地使用分區?

指都市計畫範圍內土地,依使用目的與需要的不同,劃定各種不同的用途分區(如:住宅區、商業區、工業區等),各使用分區再視計畫上的需要,依使用強度再細分為若干等級(如住一、住二、住三等)而給予不同的使用性質與使用強度規定,並限制有妨礙各分區用途的其他使用。  

二、都市計畫法之分類:

依都市計畫法第32條規定,都市土地之使用分區得分類如下:

(一)住宅區:為保護居住環境而劃定,以建築住宅為主,其土地及建築物之使用,不得有礙居住之寧靜、安全及衛生。

(二)商業區:為促進商業發展而劃定,以建築商店及供商業使用之建築物為主,其土地及建築物之使用,不得有礙商業之便利。

(三)工業區:為促進工業發展而劃定,其土地及建築物以供工業使用為主有危險性及公害之工廠,應特別指定工業區建築之。

(四)其他行政、文教、風景、保護、農業等使用區:區內土地及建築物,以供其規定目的之使用為主。

(五)特定專用區:區內土地及建築物,不得違反其特定用途之使用。

三、區域計畫法上之分類:

依區域計畫法施行細則第13條規定,非都市土地得劃定為九種使用分區:

資料來源:臺北市政府地政局地權及不動產交易科 2017.10

http://www.land.gov.taipei/ct.asp?xItem=912322&ctNode=27219&mp=111001

資料來源:中華民國內政部營建署 2017.10

http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=art

icle&id=10706&Itemid=57

 

資料來源:新北市政府地政局 2017.10

http://www.land.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=157&parentpath=0,17,111

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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